Как купить квартиру
Здравствуй, Читатель!
Заголовок как купить квартиру наводит тебя на мысль, что я говорю о
квартире для личного проживания. Отнють. В последнее время я думаю о доходных
домах или о том, как купить квартиру, чтобы на ней зарабатывать.
Я Краснодаре
да и в Ижевске я столкнулась с тем, что люди имеют по несколько квартир и сдают
их. Дело оказалось очень доходное. А купить квартиру можно по нескольким
вариантам.
Многие покупатели склоняются к мысли, что при наличии свободных
финансовых средств надо приобрести квартиру, которую можно будет сдавать — ведь
это гарантированный доход.
Несмотря на непростое положение на российском рынке
недвижимости, некоторые покупатели приобретают квартиры в новостройках с
инвестиционными целями. Например, для того, чтобы сдавать ее в аренду и иметь
ежемесячный полноценный доход. Квартиры в новостройках продаются значительно
дешевле.
Кроме покупки квартиры в новостройке, можно покупать квартиры на
аукционах по банкротству, на залоговых аукционах и на аукционах по распродаже
государственного конфиската. Последнее не несет в себе рисков первых двух
вариантов аукционов. Цена квартиры на аукционе значительно дешевле, чем в
новостройке. По вопросам аукционов я могу тебя просветить и даже помочь стать
инвестором.
Эксперты российского рынка недвижимости утверждают, что покупка
инвестиционной квартиры, которая будет приносить стабильный доход, дело
довольно тонкое. И для того чтобы купить такое жилье, еще в процессе выбора
надо обратить внимание на множество факторов. Вот основные моменты, на которых
надо остановиться особо.
Первый и, пожалуй, самый важный момент — это правильно оценить окружение.
Доходы от инвестиционной квартиры напрямую зависят от корпуса, в котором она
находится, от окружающей инфраструктуры и многих других факторов. Так, близость
к станции метрополитена или остановкам общественного транспорта существенно
повышает ценность и доходность инвестиционной квартиры.
То же самое касается и инфраструктуры. Если до магазина идти пять минут —
это одно, а вот если ехать на автобусе 10 минут, то совсем другое. Второй
вариант будет стоить дешевле и, соответственно, принесет меньше дохода.
Второй момент — это этаж, на котором расположены инвестиционная квартира.
При выборе надо помнить, что по-прежнему непопулярен первый этаж. Не самый
удачный выбор и последний этаж — во время дождей, если крыша непрочная,
квартиру может начать заливать. Именно по этой причине наиболее оптимальный
вариант — это четвертый, пятый или шестой этажи. Именно здесь инвестиционные
квартиры будут пользоваться нормальным спросом.
Третий важный момент — это межквартирный холл. Так, близость к
мусоропроводу и лифтам станет негативным фактором. Лучше выбирать квартиру,
расположенную как можно дальше от этих удобств.
Четвертый момент — видовые характеристики. При покупке инвестиционной
квартиры не надо гоняться за супервидами из окон, ведь стоит такое жилье очень
дорого. И здесь надо найти золотую середину. Самое главное, чтобы вид из окон
купленной квартиры был не на шумную стройку. Не на кладбище и не на помойку.
Пятый момент — это количество комнат. Если рассматривать покупаемую
квартиру как инвестиционную, то наиболее ходовой вариант — это однушка. Также
популярностью пользуются евродвушки — квартиры с большой гостиной, которая
совмещена с кухней — и квартиры-студии. А вот многокомнатные квартиры, по
мнению экспертов, не являются высоколиквидным вариантом для инвестиций.
Шестой момент — это планировка. Лучше всего, когда углы у квартиры
прямые, кухня просторная и есть пусть и небольшая, но лоджия. Также является
плюсом большое число окон – это преимущество может быть использовано при
индивидуальной перепланировке.
И, наконец, седьмой момент — это отделка. Ее наличие повышает ликвидность
квартиры, квартира с отделкой гораздо быстрее найдет своего арендатора. Так что
отремонтированная и хорошо отделанная квартира обязательно принесет доход
своему владельцу.
Любое дело надо начинать с получения информации. Я с удивление смотрю на
своих знакомых, которые пользуются интернетом для сидения в соцсетях или
просмотра фильмов, а вот как получить информацию необходимую им не знают. Не
знают, что такое поисковик и уж тем более не могут посмотреть рыночную
стоимость квартиры в своем регионе.
Компьютер с интернетом – это прекрасный
инструмент в умелых руках. Если ты еще не думал, что доход можно получать с квартир,
а покупать их можно ну очень дешево, то подумай и приходи ко мне за дальнейшей
информацией.
P.S. Вам понравилась статья? Хотите поделиться с друзьями? Нажмите кнопку выбранной вами социальной сети и опубликуйте на своей странице ссылку. Спасибо!
у очень интересно
ОтветитьУдалитьТы Надя права. Очень интересно, даже мне. Будем проверять.
Удалить